Cristi Borcea, omul de afaceri și fostul acționar de la Dinamo, a vorbit recent despre una dintre investițiile sale importante din ultimii ani: patru apartamente cumpărate în Dubai, pe care spera să le transforme într-o sursă serioasă de venit din chirii. Numai că planurile sale nu s-au concretizat așa cum își imagina, iar investiția de aproximativ 6 milioane de euro pare, cel puțin în acest moment, lipsită de perspectivele promise la început.
Piața imobiliară din Dubai traversează acum o perioadă delicată, considerată de mulți primul test major după ani în care a fost prezentată drept un adevărat refugiu pentru investitori. Atacurile cu rachete lansate de Iran asupra unor infrastructuri din regiune au zdruncinat percepția de siguranță a zonei Golfului și au amplificat temerile în rândul celor care și-au plasat banii acolo.
În aceste condiții, piața începe să dea semne de slăbiciune, iar interesul investitorilor străini ar putea scădea dacă tensiunile geopolitice vor continua. Un asemenea scenariu ar însemna automat și pierderi importante pentru cei care au investit masiv în proprietăți, inclusiv pentru Cristi Borcea.
Fostul acționar dinamovist a povestit în urmă cu ceva timp cum a ajuns să cumpere aceste apartamente, mărturisind că decizia a fost luată în urmă cu trei ani, în urma recomandărilor primite din partea unui antreprenor român. Investiția totală s-a ridicat la 6 milioane de euro, însă realitatea pieței s-a dovedit mult diferită de promisiunile optimiste făcute la acel moment.
Borcea a explicat că i s-a spus că prețurile proprietăților se vor dubla și că randamentele din chirii vor fi spectaculoase. Convins de aceste perspective, a achiziționat patru apartamente, inclusiv unul cu piscină la etajul 62, dar și alte locuințe gândite special pentru închiriere. În practică, însă, susține el, câștigurile reale sunt mult mai mici decât cele prezentate inițial, iar rentabilitatea investiției este chiar sub nivelul pe care l-ar fi obținut în București.
Cristi Borcea a afirmat că imaginea Dubaiului ca loc în care te îmbogățești rapid din imobiliare nu mai corespunde realității de astăzi. În opinia sa, entuziasmul din jurul acestor investiții a fost alimentat excesiv, iar mulți cumpărători au fost atrași de promisiuni privind creșteri spectaculoase de preț și câștiguri consistente din chirii. Problema apare însă în momentul în care proprietarii încearcă să vândă, pentru că, potrivit spuselor sale, nici măcar recuperarea sumei investite nu mai este garantată.
Anul trecut, într-o declarație oferită pentru iamsport.ro, Borcea descria această experiență drept una dezamăgitoare și spunea că realitatea este departe de ceea ce li se promite investitorilor la început. Din perspectiva sa, piața din Dubai nu mai este ceea ce era odinioară, iar promisiunile spectaculoase legate de câștiguri rapide trebuie privite cu multă rezervă.
În prezent, averea lui Cristi Borcea este estimată la aproximativ 100 de milioane de euro. Fostul acționar al clubului Dinamo București și-a construit mare parte din avere prin afaceri în domeniul GPL și în sectorul imobiliar. Deși s-a retras de ceva vreme din prim-planul fotbalului românesc, continuă să rămână în atenția publicului, atât prin afacerile sale, cât și prin viața personală. Cristi Borcea are nouă copii, proveniți din relații cu patru femei diferite.
